Markarbeten och marklov

Marklov är ett tillstånd på att en viss markåtgärd får utföras på en viss plats om kraven i plan- och bygglagen uppfylls. Ett marklov innebär inte att åtgärden får påbörjas, för detta krävs ett startbesked.

Schaktning och fyllning som görs i samband med exempelvis nybyggnad av en villa kräver inte ett separat marklov eftersom markarbetena prövas i själva bygglovsansökan.

Du behöver oftast marklov för

• Schaktning eller fyllning inom detaljplanerat område om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter
• En åtgärd som omfattas av krav på marklov enligt gällande detaljplan
• Trädfällning, om åtgärden regleras i detaljplanen
• Skogsplantering, om åtgärden regleras i detaljplanen
• Markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet, om åtgärden regleras i detaljplanen
• Schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering utanför detaljplanerat område om åtgärden ska genomföras inom ett område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde
• Schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering utanför detaljplanerat område om åtgärden omfattas av krav på marklov i områdesbestämmelser
• Schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering utanför detaljplanerat område om åtgärden i områdesbestämmelser omfattas av bestämmelser enligt 4 kap. 42 § första stycket 4 a.
  

Marklov krävs inte för

• Schaktning eller fyllning inom detaljplanerat område om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen
• Att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet
• om markåtgärden omfattas av ett bygglov
• om markåtgärden är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kap. PBL.
• åtgärder med mark som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400).
  

Förutsättningar för marklov

För att marklov ska kunna beviljas ska vissa förutsättningar uppfyllas. Bland annat får markåtgärden inte strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser, den får inte förhindra eller försvåra det berörda områdets användning för bebyggelse och den får inte medföra störningar eller betydande olägenheter för omgivningen.

Även om en markåtgärd avviker från bestämmelser i en detaljplan eller områdesbestämmelser kan marklov ges om avvikelsen är liten och förenlig med syftet med detaljplanen eller områdesbestämmelserna.

Samtliga förutsättningar för att marklov ska beviljas framgår av plan- och bygglagen.

Handlingar i ansökan

Här beskriver vi vilka handlingar som ska lämnas in vid en ansökan. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Andra tillstånd

• Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet av e-tjänsten Ledningskollen.
• Du kan behöva tillstånd om du ska utföra en åtgärd som väsentligt ändrar naturmiljön.
• Det krävs tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning.
• För sprängning krävs oftast tillstånd från polisen.
• Om en åtgärd genomförs inom strandskyddat område kan du behöva en strandskyddsdispens.
• Du får inte göra åtgärder som kan skada skyddade biotoper. Exempel på skyddade biotoper är diken, stenmurar, odlingsrösen och alléer. Om du ändå behöver göra en åtgärd måste du ansöka om dispens.
• Om du ska göra en ny utfart till en statlig väg kan du behöva tillstånd av Trafikverket.

• Läs mer om hur du undviker avgrävningar och förenkla planering av markarbeten, hos Ledningskollen Länk till annan webbplats.
• Läs mer om åtgärd i naturmiljön hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.
• Läs mer om fornlämningar och fornfynd hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.
• Läs mer om sprängning hos Polismyndigheten Länk till annan webbplats.
• Läs mer om strandskydd
• Dispens från generellt biotopskydd ansöker du om hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.
• Läs mer om ny eller ändrad utfart till allmän väg hos Trafikverket Länk till annan webbplats.

 Nedan ser du handläggningstiden för olika typer av marklovsärenden.

• Stor marklovspliktig åtgärd, med tekniskt samråd (schaktning eller fyllning av stora ytor och stora förändringar i marknivån) – 18 timmar
• Marklovspliktig åtgärd, utan tekniskt samråd – 9,5 timmar
• Mycket enkel marklovpliktig åtgärd, utan tekniskt samråd (enkel fyllning eller schaktning) – 5,5 timmar
• Trädfällning där detaljplan anger att marklov krävs, utan tekniskt samråd – timavgift i det enskilda fallet