Förhandsbesked

En ansökan om förhandsbesked kräver inte lika många handlingar som en ansökan om bygglov. På så sätt slipper du göra den projektering som krävs för ett bygglov, tills det är utrett om marken kan bebyggas. Skulle det visa sig att tänkt åtgärd inte kan tillåtas har du alltså inte tagit fram något underlag i onödan.

Innan ansökan

Innan ansökan lämnas in kan det vara bra att studera platsens förutsättningar och fundera över hur den tänkta åtgärden kan placeras och passa in på ett lämpligt sätt. Hänsyn kan behöva tas till fornlämningar, närhet till vägar, strandskydd och andra naturvärden. Hur terrängen ser ut, marknivåer, risk för översvämning, befintlig växtlighet, befintliga byggnader och närliggande verksamheter kan också ha betydelse för hur din åtgärd kan fungera på platsen. Det ska också vara möjligt anlägga en väg fram till byggnaden och finnas möjlighet att ordna vattenförsörjning och avlopp.

Ansöka om förhandsbesked

Ni kan göra en ansökan via vår e-tjänst. E-tjänsten kräver Bank-ID. Har du inget Bank- ID kan du ansöka via vår PDF-blankett.
Bygglov, anmälan och förhandsbesked Länk till annan webbplats.

Till din ansökan ska du bifoga en karta som visar var du vill bygga samt redogöra för möjligheten att anordna vattenförsörjning och avloppsystem. Ibland kan fler handlingar som en bullerutredning, naturvärdesinventering eller en miljökonsekvensbeskrivning krävas.

Handläggning

När din ansökan har inkommit granskas den och en handläggare kommer meddela om något behöver kompletteras. Handläggningen påbörjas först när ansökan är komplett. Under handläggning kan ett platsbesök genomföras och grannar kommer att höras. I ärenden om förhandsbesked är det också vanligt att andra instanser som Trafikverket och Södra Smålands Avfall & Miljö (SSAM) få lämna synpunkter på ansökan.

Du som söker kommer få ta del av synpunkter från grannar och remissinstanser.

Beslut i ärendet fattas av miljö- och byggnämnden då handläggare inte har delegation. Miljö- och byggnämnden sammanträder vanligtvis en gång i månaden. Beslutet är möjligt att överklaga.

När ett förhandsbesked har beviljats

Ett positivt förhandsbesked gäller i två år från det att beslutet vunnit laga kraft. Det innebär att du måste söka bygglov inom två år om du vill använda förhandsbeskedet. Inkommer inte ansökan om bygglov inom den tiden upphör förhandsbeskedet att gälla. Innan du börjar bygga måste du invänta beslut om bygglov och startbesked.

Handläggningstiden för förhandsbesked utanför detaljplanerat område är 12 timma r.

Läs mer om avgifter, handläggningstid, taxa och timavgift

Andra tillstånd

• Tänk på att vara försiktig när du gräver så att inga ledningar förstörs. Du kan få hjälp med att ta reda på hur ledningarna går på din fastighet av e-tjänsten Ledningskollen.
• Du kan behöva tillstånd om du ska utföra en åtgärd som väsentligt ändrar naturmiljön.
• Det krävs tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning.
• För sprängning krävs oftast tillstånd från polisen.
• Om en åtgärd genomförs inom strandskyddat område kan du behöva en strandskyddsdispens.
• Du får inte göra åtgärder som kan skada skyddade biotoper. Exempel på skyddade biotoper är diken, stenmurar, odlingsrösen och alléer. Om du ändå behöver göra en åtgärd måste du ansöka om dispens.
• Om du ska göra en ny utfart till en statlig väg kan du behöva tillstånd av Trafikverket.

• Läs mer om åtgärd i naturmiljön hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.
• Läs mer om fornlämningar och fornfynd hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.Läs mer om strandskydd
• Dispens från generellt biotopskydd ansöker du om hos Länsstyrelsen Kronoberg Länk till annan webbplats.
• Läs mer om ny eller ändrad utfart till allmän väg hos Trafikverket Länk till annan webbplats.
• Läs mer om förhandsbesked hos Boverket Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.