Strandskydd
Bygger du i närheten av en sjö eller ett vattendrag finns särskilda regler att följa. Här beskriver vi vad som gäller och vilka undantag som kan finnas.
Nya regler för bygglov – vi uppdaterar vår information utifrån de nya reglerna
Riksdagen har beslutat om nya regler för bygglov som börjar gälla den 1 december 2025. Syftet är att förenkla och effektivisera bygglovsprocessen.
Vid frågor är du varmt välkommen att kontakta oss genom Servicecenter. Du kan också boka en rådgivningstid via vår e-tjänst.
Boka rådgivningstid för kommande byggprojekt, bygglov och/eller anmälan Länk till annan webbplats.
100 meter från sjöar och vattendrag gäller strandskyddsbestämmelser. Om du ska bygga i det området måste du söka strandskyddsdispens. Kring sjön Möckeln är strandskyddet 200 meter inåt land och 100 meter ut i vattnet.
Inom strandskyddsområdet är det förbjudet att:
- uppföra ny byggnad
- ändra befintlig byggnad för att tillgodose ett väsentligt annat ändamål än tidigare
- utföra grävnings- och andra förberedelsearbeten för bebyggelse
- utföra anläggning eller anordning
- vidta åtgärder som försämrar livsvillkoren för djur- och växtarter
Endast om det finns särskilda skäl kan undantag från strandskyddsbestämmelserna medges.
Undantag
Strandskyddsbestämmelserna omfattar alla åtgärder och nybyggnation med undantag för sådana byggnader, anläggningar eller anordningar som utgör komplement till befintlig bebyggelse på en med bostadshus bebyggd tomtplats om det finns en tidigare strandskyddsdispens på fastigheten där tomtplatsen nämns i beslutet.
Tänk på att även om det du tänker bygga inte kräver bygglov, marklov eller anmälan kan det krävas strandskyddsdispens. Ett exempel är om du vill sätta upp en friggebod nära vattnet. Då måste du i de flesta fall söka strandskyddsdispens. Tänk även på att mindre skogsdiken och grävda dammar kan kräva strandskyddsdispens.
Dispens från strandskyddsbestämmelserna söker du hos miljö- och byggnämnden.
En avgift kommer tas ut i samband med ansökningsprocessen för att få en strandskyddsdispens. Avgiften för prövningen grundar sig i taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område.
Nya regler för strandskydd
Från och med den 1 juli 2025 träder nya reglerna för strandskydd i kraft. Ändringarna innebär vissa lättnader i strandskyddet för bland annat små insjöar, små vattendrag och konstgjorda vattenområden.
Gäller små insjöar, smala sträckor av vattendrag och i vissa fall konstgjorda vattenområden
Enligt de nya reglerna kommer generellt strandskydd inte längre att gälla vid små insjöar upp till en hektar och smala sträckor av vattendrag som vid medelvattenstånd är högst två meter brett. Även konstgjorda vattenområden som är anlagda efter den 30 juni 1975 kommer inte omfattas av strandskydd enligt de nya reglerna.
Länsstyrelsen kan i vissa fall besluta om att strandskydd ska gälla vid sträckor av vattendrag som är smalare än två meter eller vid små insjöar mindre än en hektar, om det behövs för att strandskyddets syften ska säkerställas.
Om du är osäker på om strandskydd gäller för ett område eller inte kontakta miljö- och byggförvaltningen för rådgivning.
Varför har vi strandskydd?
Våra stränder är en naturtillgång av mycket stort värde. Stränderna längs sjöar och vattendrag är mycket betydelsefulla för allmänheten och för det växt- och djurliv som är beroende av vattenmiljöer. Syftet är att bevara allmänhetens friluftsliv, bevara land- och vattenområden för att de är biologiskt värdefulla.
Tack vare strandskyddet har vi möjlighet att promenera längs stränderna, bada, fiska, åka skridskor och göra strandhugg från en båt. Strandskyddet skyddar också djur och växter som lever på och i närheten av stränderna samt i vattnet.