Detaljplaner

Hitta gällande detaljplaner

Detaljplaner finns främst inom tätbebyggda områden och samhällen. Du kan hitta både alla pågående och gällande detaljplaner i Älmhultskartan.

Om du behöver hjälp att hitta rätt detaljplan kan du kontakta servicecenter.

Sök efter gällande detaljplaner i Älmhultskartan Länk till annan webbplats.

Pågående detaljplaner

Här kan du se vilka områden i Älmhults kommun som håller på att få en ny detaljplan.  Du kan sortera planerna på namn, område och status.

Var med och påverka detaljplanerna

På vår anslagstavla kan du se när det finns tillfälle för att påverka olika detaljplaner.

Älmhults kommuns anslagstavla

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är en plan över ett geografiskt avgränsat område inom kommunen, ett så kallat planområde. Den reglerar bland annat var allmänna platser (exempelvis gator och parker) ska finnas och hur kvartersmark ska användas (exempelvis bostäder, skola, handel), hur bebyggelsen ska utformas och placeras.

Plan- och bygglagen styr framtagandet av detaljplaner och en detaljplan består alltid av en plankarta med en plan- och genomförandebeskrivning. Till detaljplanen kan det även finnas exempelvis gestaltningsprogram och utredningar. Det är plankartan som är den juridiskt bindande handlingen. Om du söker bygglov tittar vi till exempel på vad detaljplanen säger om din tomt och område.

• Om detaljplanering hos Boverket Länk till annan webbplats.
• Om processen att ta fram detaljplaner

Hur kan jag ansöka om en ny detaljplan?

Du som företagare eller invånare kan ansöka om en ny detaljplan, om upphävande av en gällande detaljplan eller om tomt- eller fastighetsindelning.

Vill du ändra eller utöka användningen, utöka byggrätten eller göra en annan förändring på din fastighet behöver du en ny detaljplan. Om du har inaktuella detaljplaner eller tomt- eller fastighetsindelningar som förhindrar en önskvärd utveckling kan du upphäva dem.

1. Ansöka om planbesked

Det första steget för ovannämnda åtgärder är ansökan om planbesked.

Ansöka om planbesked Länk till annan webbplats.

Genom ett planbesked kan den som har för avsikt att genomföra en åtgärd få ett snabbt och tydligt besked om kommunen tänker inleda ett planläggningsarbete eller inte. Om planbesked söks ska kommunen fatta beslut om att ge det inom fyra månader. Kommunens beslut om att göra en detaljplan eller inte går inte att överklaga.

För handläggningen av ett planbesked tar kommunen ut en avgift. Avgiften är mellan 7 000 kr och 20 000 kr inklusive moms beroende på planens omfattning och komplexitet.

2. Planavtal och uppstart av planarbetet

När du har fått ett positivt planbesked, får du ett förslag till planavtal där uppskattade arbetstimmar för kommunens planarbete framgår. Kommunens plantaxa är 1 445 kronor exklusive moms per timma. Planarbetet påbörjas efter ett undertecknat planavtal.

Varje detaljplan är unik och arbetsinsatsen kan variera bland annat beroende på komplexiteten, förutsättningarna och den önskade användningen eller användningarna i detaljplanen.

Uppskattad tid och kostnad för detaljplaner

För att ge en ungefärlig tids- och kostnadsbild presenteras erfarenhetsmässiga siffror för enkla, medelstora och stora eller komplexa planer. Tidsåtgången för detaljplanerna kan också påverkas av antal detaljplaner och dess prioriteringsordning.

Tiden för ett eventuellt överklagande samt kostnader för utredningar är inte medräknade i tabellen.