Rivning och rivningslov

Rivningslov är ett tillstånd på att en viss rivningsåtgärd får utföras på en viss plats om kraven i plan- och bygglagen uppfylls. Ett rivningslov innebär inte att åtgärden får påbörjas, för detta krävs ett startbesked.

Rivning innebär att man helt tar bort en byggnad eller ett byggnadsverk eller en del av en byggnad eller ett byggnadsverk, exempelvis stommen. Du kan alltså ta bort byggnadens icke bärande delar, invändigt som utvändigt, utan att åtgärden bedöms som rivning, så länge stommen står kvar. Om allt utom grunden rivs, för att grunden exempelvis ska utnyttjas till en ny byggnad, är det ändå att betrakta som rivning. Det räknas också som rivning när man tar bort endast en del av en byggnad, till exempel en veranda. Att flytta en byggnad från en plats till en annan innebär att byggnaden rivs. I dessa fall krävs oftast både rivningslov på den gamla platsen och bygglov på den nya platsen.

Rivningslov krävs oftast om du ska

• Riva en byggnad eller del av en byggnad inom detaljplanerat område
• Riva hela eller en del av en anläggning inom detaljplanerat område som omfattas av förbud mot rivning eller är särskilt värdefull
• Riva hela eller en del av byggnadsverk utanför detaljplanerat område som i områdesbestämmelser omfattas av krav på rivningslov eller förbud mot rivning
• Riva hela eller en del av byggnadsverk som är särskilt värdefull
• Riva hela eller en del av en byggnad inom ett särskilt värdefullt område

Det krävs inte rivningslov om du ska

• Riva en byggnad eller en byggnadsdel som uppförts med stöd av ett tidsbegränsat bygglov eller med stöd av ett säsongslov
• Riva en byggnad eller en byggnadsdel som får uppföras utan bygglov och byggnaden inte är särskilt värdefull eller ligger inom ett särskilt värdefullt område
• Riva något om rivningen är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kap. plan- och bygglagen.
• Riva byggnadsverk som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400).

Anmälan krävs oftast om du ska

• Riva en byggnad eller del av en byggnad, som inte omfattas av krav på rivningslov, om byggnaden har en större byggnadsarea än 50 kvadratmeter

En anmälan krävs inte för

• en åtgärd som är nödvändig för att följa ett föreläggande enligt 11 kap. plan- och bygglagen
• en åtgärd med ett byggnadsverk som är avsett för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400)
  

Handlingar som behövs för Rivningslov eller anmälan

Ansökan eller anmälan

Du ansöker via vår e-tjänst eller PDF-blankett. E-tjänsten kräver Bank-ID. Har du inget Bank- ID kan du ansöka via vår PDF-blankett.

Här hittar du e-tjänst för Bygglov, anmälan och förhandsbesked Länk till annan webbplats.

Situationsplan

Situationsplanen ska redovisa markering av vilken byggnad, del av byggnad eller vilka byggnader som ska rivas.

Fotografier

Fotografier på in- och utsidan av byggnaden.

Materialinventering

En materialinventering är en sammanställning av typ och mängd av rivningsavfallet och redovisar också om det förekommer farligt avfall. Denna handling krävs för startbesked.

Certifierad kontrollansvarig

Vid mer komplicerade rivningar kan ärendet kräva en certifierad kontrollansvarig. Vi kontaktar dig om kontrollansvarig behövs och du inte har anmält någon. Du hittar certifierade kontrollansvariga hos certifieringsorganen RISE och Kiwa.

• Idun här hittar Iducertifierade kontrollansvariga Länk till annan webbplats.
• RISE här hittar du certifierade kontrollansvariga Länk till annan webbplats.

Riskbedömning och kontrollplan

I vissa ärenden krävs riskbedömning och kontrollplan. Vi kontaktar dig om dessa handlingar behövs och du inte har lämnat in dem. Dessa handlingar krävs för startbesked. Läs mer om riskbedömning och kontrollplan via länken nedan. Via denna länk hittar du även guider, exempel och mallar som du kan använda för att göra en egen riskbedömning och kontrollplan.

Guider, exempel och mallar för att göra en egen riskbedömning och kontrollplan Länk till annan webbplats.

Kostnad

Avgifterna i gällande taxa har räknats fram genom att en timavgift för verksamheten har multiplicerats med en genomsnittlig tidsåtgång för varje ärendetyp. Timavgiften justeras för varje kalenderår. Timavgiften för år 2026 är 1 272 kronor. Nedan ser du handläggningstiden för olika typer av rivningsärenden.

• Mycket enkel åtgärd som kräver rivningslov, utan tekniskt samråd (borttagande av moduler och liknande byggnader, rivning av skärmtak) – 6 timmar
• Mer komplicerad åtgärd som kräver rivningslov, med tekniskt samråd (större byggnader som flerbostadshus, industrier, skolor och liknande byggnader) – 19 timmar
• Åtgärd som kräver rivningslov, utan tekniskt samråd (rivning av en- och tvåbostadshus och liknande byggnader) – 9,5 timmar

Läs mer om handläggning och avgifter för rivningslov Länk till annan webbplats.

Förutsättningar för rivningslov

Detaljplanen, områdesbestämmelserna och byggnadens eller byggnadsverkets värde påverkar förutsättningarna för om rivningslov eller startbesked för rivning kan ges. Vid en ansökan eller anmälan om rivning görs en sammantagen bedömning om byggnaden eller bebyggelsen bör bevaras utifrån dess historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde och om en rivning kan tillåtas enligt gällande detaljplan eller områdesbestämmelser.

Krav på sortering

Vid rivning, byggnation och renovering uppstår avfall. Det ställs krav på hur du ska förvara, hantera och transportera bygg- och rivningsavfall. utsortering av avfall ska ske vid bygg- eller rivningsplatsen av minst sex olika avfallsfraktioner. Det som ska sorteras är

• Trä
• Mineral som består av betong, tegel, klinker, keramik eller sten
• Metall
• Glas
• Plast
• Gips

Det är inte tillåtet att samla allt avfall i en blandad container som sedan sorteras på annan plats. Kraven gäller både för yrkesmässiga verksamheter och för privatpersoner. Det finns dock undantag från sorteringskravet.

Läs mer om bygg- och rivningsavfall

Sök dispens via vår e-tjänst Ansökan om dispens från utsortering av bygg- och rivningsavfall Länk till annan webbplats.

Bygglovsprocessen, handläggningstid och avgifter

• Bygglovsprocessen
• Läs mer om handläggning och avgifter för rivningslov Länk till annan webbplats.Läs mer om regler gällande rivning hos Boverket Länk till annan webbplats.Läs mer om tillstånd för ingrepp i eller vid en fornlämning Länk till annan webbplats.

Ansökan, anmälan och e-tjänster

Ni kan göra en ansökan via vår e-tjänst. E-tjänsten kräver Bank-ID. Har du inget Bank- ID kan du ansöka via vår PDF-blankett.

• Här hittar du e-tjänster för bygglov, anmälan och förhandsbesked Länk till annan webbplats.Här hittar du alla våra e-tjänster om bygglov Länk till annan webbplats.
• Ni kan boka rådgivning med en byggnadsinspektör via vår e-tjänst Länk till annan webbplats.