Invändiga ändringar
För att göra vissa ändringar i en byggnad kan du behöva tillstånd. Vanligtvis krävs en anmälan men ibland också bygglov.
Nya regler för bygglov – vi uppdaterar vår information utifrån de nya reglerna
Riksdagen har beslutat om nya regler för bygglov som börjar gälla den 1 december 2025. Syftet är att förenkla och effektivisera bygglovsprocessen.
Vid frågor är du varmt välkommen att kontakta oss genom Servicecenter. Du kan också boka en rådgivningstid via vår e-tjänst.
Boka rådgivningstid för kommande byggprojekt, bygglov och/eller anmälan Länk till annan webbplats.
Ändring av bärande konstruktion
Ändringar av en byggnad som innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt är anmälningspliktigt enligt 6 kap. 1 § andra punkten plan- och byggförordningen. Ändringar som berör en byggnads bärande delar kan exempelvis vara ersättning av en bärande innervägg med en balk eller håltagning i bjälklag för trappa. Vid en anmälan om ändring i bärande konstruktion behöver bland annat beräkningar över den nya konstruktionens dimensionering redovisas.
Hiss
Att installera eller väsentligt ändra en hiss i en byggnad är anmälningspliktigt enligt 6 kap. 1 § fjärde punkten plan- och byggförordningen. Innan en hiss som installeras eller ändras får tas i bruk ska den inspekteras av en certifierad funktionskontrollant som utfärder ett intyg.
Om installation av en hiss innebär att ändringar i byggnadens bärande konstruktion genomförs krävs även en anmälan för detta. Du som ägare till hissen har ansvar för att hissen får föreskriven service och att den besiktigas med rätt intervall.
Eldstad och rökkanal
Att installera eller väsentligt ändra en eldstad eller rökkanal i en byggnad kräver en anmälan enligt 6 kap. 1 § fjärde punkten plan- och byggförordningen.
Här kan du läsa mer om vad som gäller vid installation eller ändring av eldstad och rökkanal
Ventilation
Att installera eller väsentligt ändra en anordning för ventilation i en byggnad är anmälningspliktigt. I vissa byggnader är det även krav på återkommande ventilationskontroll (OVK).
- Här kan du läsa mer om ventilationskontroll
- OVK - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.
Vatten och avlopp
Att installera eller väsentligt ändra en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad är anmälningspliktigt. En anmälan kan bli aktuell om man skapar ett helt nytt badrum eller kök samt vid stambyte.
Att anlägga eller ändra en enskild avloppsanläggning kräver tillstånd enligt miljöbalken.
Här kan du läsa mer om enskilda avloppsanläggningar
Brandskydd
En ändring av en byggnad som innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt är anmälningspliktigt. Ett exempel på en sådan ändring är när det görs en öppning i en vägg som är utformad som en brandcell, när utrymningsvägar förändras samt vid vissa förändringar i ventilationssystemet. Vid en ändring av brandskyddet ska en brandskyddsbeskrivning tas fram som sedan omvandlas till en brandskyddsdokumentation när ändringen har utförts. Brandskyddsdokumentationen används för byggnadens drift.
Läs mer om brandskydd hos Värends räddningstjänst Länk till annan webbplats.
Ändrad användning
Bygglov för ändrad användning krävs om:
- Byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för
- Byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål än det senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd
Exempel på ändrad användning kav vara om en lokal för restaurang ska ändras till kontor eller om en kontorsbyggnad görs om till bostad. Det finns även vissa undantag från bygglovsplikten.
Inredande av ytterligare bostad
Oftast krävs det bygglov om du ska inreda ytterligare en bostad i en byggnad. Det krävs dock inte bygglov i följande fall:
- om du ska inreda en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus
- om du ska inreda en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av detaljplan
Även om själva inredandet av en ytterligare bostad kan vara undantaget krav på bygglov och anmälan kan du fortfarande behöv göra en anmälan om du i samband med inredandet behöver vidta åtgärder som exempelvis ändring av bärande konstruktion, ändra byggnadens brandskydd, installera eller ändra hiss, ventilation, eldstad, rökkanal och anordning för vatten och avlopp.
Bygglovsprocessen, handläggningstid och avgifter
Ansökan, anmälan och e-tjänster
Du kan göra en ansökan via vår e-tjänst. E-tjänsten kräver Bank-ID. Har du inget Bank- ID kan du ansöka via vår PDF-blankett.