Mur

Vad är en mur?

En mur är ofta en konstruktion bestående av staplade stenar eller annat material som betongsten, tegelsten, natursten, trästockar eller liknande. En mur kan även vara gjuten av betong eller byggd av stålburar, så kallade gabioner, som är fyllda med valfritt material. En mur kan vara fristående eller ha en jordfylld sida vilket kallas stödmur.

När krävs bygglov?

• Om muren uppförs, flyttas eller utökas inom detaljplanerat område och får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Om muren uppförs, flyttas eller utökas inom detaljplanerat område och får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och placeras längre än 3,6 meter från en byggnad
• Om muren omfattas av utökad lovplikt i PBL
• Om muren omfattas av ändrad lovplikt i PBL

Undantag från bygglov

Undantag från bygglov gäller för mur som har undantagits från lovplikt i en vägplan eller järnvägsplan och för murar som är till för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka försvarssekretessen gäller enligt offentlighets- och sekretesslagen.

Utökad lovplikt

Den utökade lovplikten i PBL kan gälla både inom och utanför detaljplanerat område. Den utökade lovplikten gäller för murar i följande fall:

• Om muren är högre än 1,2 meter över marken och uppförs, flyttas eller utökas närmare gränsen än 4,5 meter och skriftligt medgivande från berörda grannar saknas
• Om muren är högre än 1,2 meter över marken och uppförs, flyttas eller utökas närmare ett järnväggsspårsmitt och skriftligt medgivande från järnvägens infrastrukturförvaltare saknas
• Om en särskilt värdefull mur ska flyttas eller utökas
• Om en mur i ett särskilt värdefullt område ska uppföras, utökas eller flyttas

Ändrad lovplikt

Bygglov krävs om det i gällande detaljplan eller områdesbestämmelser finns en bestämmelse om att lov krävs för mur.

Medgivande för närmare placering

Medgivandet ska vara skriftligt. Vi rekommenderar att ni upprättar ritningar som grannen kan skriva på för att visa vilken åtgärd man är överens om. Att inhämta medgivande för lovbefriade åtgärder sköts grannar emellan och ska inte lämnas in till kommunen. Kommunen kan begära att få tillgång till medgivandet vid eventuell tillsyn.

Om du ska bygga nära allmän plats är det huvudmannen för den allmänna platsen som ska lämna medgivande och nära järnväg är det järnvägens infrastrukturförvaltare som lämnar medgivande. För att inhämta medgivande från en grannfastighet där kommunen är huvudman kontaktar du tekniska förvaltningen.

Lovfritt innebär inte kravfritt

Som fastighetsägare är det du som ansvarar för att bygget följer gällande regler oavsett om en åtgärd kräver lov eller inte. Det finns bland annat krav på lämplighet för ändamålet, god form-, färg- och materialverkan, anpassning till omgivningen och bärförmåga stadga och beständighet för att nämna några.

Om kraven inte uppfylls kan miljö- och byggnämnden behöva genomföra tillsyn och eventuellt besluta om att det som är fel ska ändras och om det inte går att ändra får nämnden besluta om att åtgärden ska rivas.

Om muren inte kräver bygglov är huvudregeln att den inte får strida mot den detaljplan eller de områdesbestämmelser som gäller för området. Men murar är undantagna från detta krav och får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser. De får dock inte strida mot planbestämmelser om vissa skyddsåtgärder och skyddsanordningar.

Frivilligt lov

Även om bygglov inte krävs för en åtgärd har du rätt att få en ansökan prövad om du vill det. En frivillig ansökan kan göras för att få ett skriftligt bevis på att åtgärden är förenlig med plan- och bygglagstiftningen.

Har du fått ett bygglov samt start- och slutbesked för en lovfri åtgärd kan miljö- och byggnämnden inte göra tillsyn i efterhand. Handläggningen sker på samma sätt som om bygglov krävts. Det innebär till exempel att ansökan ska innehålla det underlag som behövs för prövningen och att övriga handläggningsregler ska tillämpas. Av ansökan ska det tydligt framgå att det är en frivillig ansökan. Använder du vår e-tjänst finns möjlighet att ange att du ansöker om frivilligt lov.

Söka lov

Om den mur du ska uppföra, flytta eller utöka kräver lov ska du ansöka om bygglov.

Handlingar i ansökan

Här beskriver vi vilka handlingar som ska lämnas in vid en ansökan om bygglov för uppförande, flytt eller utökning av mur. Tänk på att ytterligare handlingar kan behövas i det enskilda ärendet. I så fall kommer vi kontakta dig när vi börjat granska ärendet.

Trafiksäkerhet

Alla insynsskydd och avskärmningar som murar, oavsett om de kräver lov eller inte, behöver utformas och placeras trafiksäkert. De får till exempel inte skymma sikten vid korsningar och utfarter.

• Vid fastighetens utfart mot gata eller gång- och cykelbana rekommenderas att muren inte byggs högre än 80 centimeter inom ett avstånd på 2,5 meter åt vardera håll
• Om din tomt ligger intill en korsning med en gata och/eller en gång- och cykelbana rekommenderas att muren inte byggs högre än 80 centimeter, mätt från gatunivå i en sikttriangel åt varje håll från korsningen. I de fall där gata korsar gata gäller sikttriangeln 10 meter åt varje håll. Där gång- och cykelbanor korsar gata gäller sikttriangeln 10 meter längs med en gata och 5 meter längs med gång- och cykelbana. Där gång- och cykelbana korsar en gång- och cykelbana gäller sikttriangeln 5 meter åt varje håll längs med gång- och cykelbanan. Sikttriangeln räknas från trottoarkant, om trottoarkant saknas mäter du från tomtgränsen.
  

I broschyren Plantering vid tomtgränsen kan du läsa mer om hur häckar, buskar och annan växtlighet vid tomtgränsen påverkar trafiksäkerheten.

Läs mer om plantering vid tomtgränsen pdf, 5.8 MB.

Andra tillstånd

För en konstruktion som inte är lovpliktig och placeras i närheten till en statlig väg, kan det krävas tillstånd från Länsstyrelsen. Detta gäller ett avstånd på 12 meter från vägen. Länsstyrelsen kan utöka området där tillstånd krävs om det behövs med hänsyn till trafiksäkerheten. Tillstånd behöver inte sökas om åtgärden görs inom ett område med detaljplan eller om du söker bygglov.

Här kan du läsa mer om att bygga vid väg Länk till annan webbplats.

Nedan ser du handläggningstiden för olika typer av murar:

• Uppförande, flytt eller utökning av mur med tekniskt samråd – 11,5-12,5 timmar
• Uppförande, flytt eller utökning av mur utan tekniskt samråd – 5-6 timmar

Antalet timmar varierar beroende på om ansökan är planenlig eller avviker från gällande detaljplan eller om muren uppförs utanför detaljplanerat område.