Hitta på www.almhult.se
Kontaktuppgifter
Tekniska förvaltningen
Assistent
tfn 0476-553 20
Parkchef
tfn 0476-553 17
Teknisk chef
tfn 0476-551 11
mobil 070-249 26 88
I vänsterspalten visas en meny och kontaktuppgifter
Lathund för dig som ska bygga nytt
TOMTER
Aktuella lediga tomter hittar du på vår sida om tomter.
Grundläggande förutsättningar i Älmhults kommun är oftast att det finns vatten, sten/berg samt torvmassor. Köparen får själv förvissa sig om förutsättningarna.
Det i köpekontraktet angivna "Fastigheten överlåtes i grovplanerat skick ..." innebär att tomtytan justerats till en på bilagd ritning angivna höjder plus/minus 10 cm. Tomtköparen får räkna med att grundläggning och komprimering erfordras före byggnation.
För tomter där ingen planering skett får köparen själv fälla träd, schakta och dylikt till grovplaneringsnivå.
TOMTPRIS
Tomtpriset debiteras enligt fastställd taxa, se vidare på sidan Tomtpriser.
Tomten debiteras när köpekontraktet är påskrivet. Köparen får ett köpebrev som kvitto när tomten är betald. Därefter kan köparen få lagfart på tomten och slutligen registreras som ägare till aktuell tomt. Begäran om lagfart ska skickas in till Inskrivningsmyndigheten i Eksjö, som handlägger dessa ärenden. Det är köparen som ska skicka in köpebrevet och begära lagfart på tomten.
Köpekontrakt = Överenskommelse om köp av tomt samt villkor för köpet.
Köpebrev = Kvitto på att tomten är betald enligt köpekontraktet.
VATTEN, AVLOPP OCH DAGVATTEN
Finns inga dagvattenledningar byggda till tomten innebär detta att köparen måste studera alternativen att lösa dagvattnet genom infiltration inom sin tomt. Detta görs lämpligen samtidigt som planering av bostadshusets placering bestäms.
Älmhults kommun har i vissa fall byggt dräneringsledningar i gränsen mot grönområde. Denna ledning ska i första hand leda bort dagvatten från grönområdet men kan även ta hand om eventuellt överskottsvatten från tomt efter fördröjning.
För upplysning om dricksvattenkvalitet, se vidare på sidan Vattenkvalitet.
AVGIFTER
Då vatten- och avloppsledningar (VA) är framdragna till nära anslutning av tomtgräns, har kommunen rätt att fakturera avgift för anslutning till kommunalt VA, så kallad anläggningsavgift, enligt gällande taxa.
För byggvatten (dricksvatten som nyttjas innan vattenmätare har monterats) faktureras enligt VA-taxan. Anmälan ska göras av byggherren om att byggvatten nyttjas.
KVARTERSNÄRA NATURMARK
Marken invid tomter som inte ska bebyggas benämns "Kvartersnära naturmark". Skötseln av dessa områden sker enligt gällande skogsbruksplan. Aktuell skogsbruksplan kommer inom kort att finnas på kommunens hemsida.
TELEFON, BREDBAND
Fastigheternas anslutning av telefon, bredband och dylikt ligger utanför kommunens ansvarsområde. Abonnenten kontaktar och avtalar själv med lämplig operatör. Kommunen kan i vissa fall samordna förläggning av kabel med en operatör, men det är ändå abonnenten som själv väljer vilken operatör man vill anlita.
FJÄRRVÄRME
I planbestämmelserna anges hur uppvärmning är tänkt att lösas. I flera nya planområden har det angetts att fjärrvärme byggs ut och ska nyttjas. I köpekontraktet förbinder sig vid det tillfället tomtköparen att ansluta till fjärrvärme.
POSTLÅDOR
Vissa bostadsområden kommer att förses med centralt placerade postlådor. Detta innebär att du som fastighetsägare får gå korta sträckor för att hämta posten. Postlådorna sätts upp men blir omedelbart respektive fastighetsägares egendom. Ställningen svarar kommunen för. Utbyte av postlåda kan ske fritt så länge som det egna postlådeutrymmet ej överskrides.
Information om var postlådorna placeras kan lämnas av posten. Det är varje fastighetsägares ansvar att tillse att postlådan är tillgänglig även under vintertid. Detta gäller både för centralt placerade postlådor som vid den egna tomtgränsen.
SOPHANTERING
Idag samlar kommunen in brännbart material hemma hos hushållen. Hushållen ska själva sortera sitt förpackningsavfall och lämna på återvinningsstationer som finns ute i samhällena.
Övrigt avfall ska avlämnas på återvinningscentralerna i Äskya eller Liatorp.
Det som går att materialåtervinna är gratis att lämna.
Det som skall brännas eller deponeras kostar mellan 25 kronor och 100 kronor att lämna.
Kommunens planer är att hushåll i tätorter kommer att få ytterligare ett kärl för organiska sopor. Denna hämtning av organiska sopor har redan startats på flera hyresfastigheter och inom ett fåtal bostadsområden.
I de nybyggda bostadsområdena placeras det ut gemensamma avfallsbehållare. Dessa behållare placeras centralt i bostadsområdena.
För hjälp till sortering av avfallet samt övrigt avseende renhållningen läs mer på vår sida om renhållning.
GATAN
Tekniska förvaltningen bygger och underhåller gatan till tomtgräns.
Om gatan är försedd med gångbana skall fastighetsägaren sköta
utsopning av sand, ogräsbekämpa, snöröja och halkbekämpa gångbanan.
För uppställning av container byggnadsställningar med mera fordras kommunens och polisens medgivande. Blanketter finns att ladda ner från kommunens webbplats.
På gator får fordon, om inte annat anges, parkera i högst 24 timmar.
Vid nybyggnation av gata utför normalt kommunen en ytbeläggning av enklare asfalt, som slutar några decimeter från tomtgräns. När tomtplaneringen med kantsten, plattor och murar är färdig påför kommunen gatan ett nytt lager asfalt fram till tomtgräns.
Utsättning av gatuhöjder och tomtgräns beställer fastighetsägaren hos kommunen, mätningsenheten på Miljö- och byggförvaltningen.
PLANTERING INVID TOMTGRÄNS
Tänk på vid planering av tomten, att buskar och träd som planteras invid tomtgränsen, snabbt kan växa utanför sin egen tomtgräns när åren går. För plantering mot gata se broschyren "Klipp häcken"
(pdf, 720 kB) vilka mått som gäller för växtlighet mot gata. PLANBESTÄMMELSER
Planerna idag anger ofta att dagvattenhanteringen ska vara trög, grön, naturnära eller något liknande. Alla dessa benämningar syftar på att dagvattnet ej ska ledas ner i rörlagda system utan ska behållas i ytan så länge som möjligt.
Detta innebär att dagvatten från området och omkringliggande marker leds i diken i tomtnära marker samt genom fördröjningsmagasin. Detta är ett led i kommunens miljöpolicy. Vattnet luftas, renas samt inte minst fördröjs innan det hamnar i någon recipient, till exempel sjön Möckeln.
Dikena och magasinen har vanligtvis endast mindre flöden men vid regn och snösmältning kan vattendjupet öka markant.
Om det i detaljplanebestämmelserna står att "Dagvatten från tomtmark skall fördröjas eller tas om hand lokalt" innebär detta att takvatten och eventuellt gårdsvatten inte får släppas direkt i dagvattenledningarna utan ska ledas ut över tomt för infiltration eller att fördröjning ordnas.
För att få uppfattning om hur området totalt kommer att utvecklas kan krävas att man även studerar närliggande planer.
